中國已經進入并將長期處于人口老齡化社會，養老問題受到越來越多人的重視。“身體健康、心情愉快，生有所養、老有所樂”成為人們對幸福生活的基本訴求。涵蓋養老、養生、醫療、物聯網、文化、體育、旅游等諸多業態的康養產業已引起了國家的高度重視、開始在中國蓬勃發展，成為備受國民關注的新興產業。

所謂“智慧養老”，是利用信息化手段、互聯網和物聯網技術組成的信息平臺提供實時、快捷、高效、低成本的物聯化、互聯化、智能化的養老服務。智慧養老能夠幫助養老機構大幅提升管理效率，這為在大城市以外空氣較好、經濟相對貧困地區培育、建設康養小鎮提供了可能。

政策支持

近來，國務院先后出臺了《關于加快發展養老服務業的若干意見》《關于促進健康服務業發展的若干意見》《關于促進旅游業改革發展的若干意見》等指導性文件，逐步形成了國家對康養產業的頂層設計，為康養產業發展帶來重大戰略機遇，提供了政策利好大環境。

2017年2月，國家發改委和國開行聯合發布了《關于開發性金融支持特色小（城）鎮建設促進脫貧攻堅的意見》，強調發揮政府的主導和引導作用，充分利用開發性金融融資、融智優勢，聚集各類資源，整合優勢力量，激發市場主體活力，共同支持貧困地區特色小（城）鎮建設。這為在貧困地區建設發展康養小鎮提供了重要的政策支持。

建立康養小鎮的意義

康養小鎮是指以康養產業為中心形成的關聯城市建設、生態環境、民風民俗、科技信息、文化教育、社會安全等行業的綜合產業小鎮，是人類精神文明和物質文明發展的集中體現。康養小鎮在科技、資本以及政策的支持下將成為新常態下服務產業發展的重要引擎，迎來一個發展的黃金期。

康養小鎮建設標準

康養小鎮開發模式

01文化養生型

深度挖掘項目地獨有的宗教、民俗、歷史文化，結合市場需求及現代生活方式，運用創意化的手段，打造利于養心的精神層面的旅游產品，使游客在獲得文化體驗的同時，能夠修身養性、回歸本心、陶冶情操。如依托宗教資源，打造文化度假區、依托中國傳統文化，打造國學體驗基地等。

02長壽資源養生型

依托長壽文化，大力發展長壽經濟，形成食療養生、山林養生、氣候養生等為核心，以養生產品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂、養生度假等功能的健康養生養老體系。

03中醫藥膳型

藥食同源，是東方食養的一大特色。因此美食養生可以說是健康旅游中至關重要的一項內容。健康食品的開發，可以與休閑農業相結合，通過發展綠色種植業、生態養殖業，開發適宜于特定人群、具有特定保健功能的生態健康食品，同時結合生態觀光、農事體驗、食品加工體驗、餐飲制作體驗等活動，推動健康食品產業鏈的綜合發展。

04生態養生型

以原生態的生態環境為基礎，以健康養生、休閑旅游為發展核心，重點建設養生養老、休閑旅游、生態種植等健康產業，一般分布在生態休閑旅游景區或者自然生態環境較好的區域。 即依托項目地良好的氣候及生態環境，構建生態體驗、度假養生、溫泉水療養生、森林養生、高山避暑養生、海島避寒養生、湖泊養生、礦物質養生、田園養生等養生業態，打造休閑農莊、養生度假區、養生谷、溫泉度假區、生態酒店/民宿等產品，形成生態養生健康小鎮產業體系。

05養老型

有一定的環境資源，同時擁有有一定經濟實力的老年群體，將醫療、氣候、生態、康復、休閑等多種元素融入養老產業，發展康復療養、旅居養老、休閑度假型“候鳥”養老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業態，打造集養老居住、養老配套、養老服務為一體的養老度假基地等綜合開發項目，為老年人打造集養老居住、醫療護理、休閑度假為主要功能的養老小鎮fnds010。帶動護理、餐飲、醫藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產業的共同發展。

06度假產業型

居住養生是以健康養生為理念，以度假地產開發為主導而形成的一種健康養生方式。這種養生居住社區向人們提供的不僅僅是居住空間，更重要的是一種健康生活方式。除建筑生態、環境良好、食品健康等特點外，它還提供全方位的康療及養生設施及服務，并為人們提供冥想靜思的空間與環境，達到在恬靜的氣氛中修身養性的目的。

07體育文化型

依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養生運動、極限運動、傳統體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養生產品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業態的深度融合發展。

08醫學結合型

康療養生產品的構成主要是以中醫、西醫、營養學、心理學等理論知識為指導，結合人體生理行為特征進行的以藥物康復、藥物治療為主要手段，配合一定的休閑活動進行的康復養生旅游產品，包括康體檢查類產品。它是醫療旅游開發中的重要內容之一。

康養小鎮關注問題

1. 康養產業涉及方方面面，前期投入很大，做成熟需要很多年，需要保持政策的連續性。但追求經濟發展速度，對于投入大、見效慢的產業重視不足的做法時有發生，將嚴重阻礙康養產業的發展，亟須改變。

2. 讓老人到氣候適宜、生活條件優越的地方去養老也是“孝”的體現。

3. 要加大政策扶持力度，吸引社會資本參與。國家出臺了一系列政策鼓勵康養產業和特色小鎮發展，各地應該積極做好配套，合力促進康養小鎮發展。

4. 要培養專業人才隊伍。當前康養產業急需的專業人才匱乏，直接制約了康養產業的發展壯大。人才是康養事業發展十分重要的條件，應重視康養人才隊伍建設、建立完善康養職業教育體系、提高康養職業人才培養質量。

5. 把“醫養結合”作為發展康養產業的突破口。借鑒國外做法，逐步推廣“醫養結合”服務模式。建議出臺扶持政策，鼓勵和扶持“醫養結合”的護理型養老機構建設。健全健康保險體系，發展護理保險，鼓勵醫療機構和養老機構加強合作。

企業契機

針對于以上康養特色小鎮的發展模式和關注問題，企業的契機在哪里？應該從哪些方面入手呢？

康

康，包括身體健康和精神健康兩方面。健康對于現代人來說是本錢。習慣了大城市的快節奏，對于健康的追求越來越高。有了物質基礎后，對于健康的投入將會爆發式增長，伴隨康養特色小鎮的是休閑的生活、愉快的身心和放松的休憩。這對人們來說是渴望，這對相關企業來說是絕佳的機會。

養

養，是養老、養生、養心、養子。對于公眾而言是巨大的剛需。尤其可以與教育行業結合，這一定會有不錯的市場前景。

游

游，是符合各個年齡段人群需求的產業。隨著生活水平的提高，中國家庭的恩格爾系數在不斷下降，花費在休閑娛樂的資金越來越高，這就為康養特色小鎮的發展提供了很好的市場前景。其實游和娛是不分家的，是有一定相關性，相互鑲入式存在的。由于康養小鎮是個多功能綜合體，包含完整的產業鏈、生活鏈，而且適合于所有年齡段的消費者，所以在市場需求爆發式增長的絕佳契機下，企業在突出產業鏈，完善生活鏈等方面都有很大發展空間，康養特色小鎮絕對受益多多的選擇。

如何構建康養小鎮

針對于上述康養小鎮的關注問題，如何構建康養小鎮，需要做到以下幾點：

01地理資源較好

適宜創建發展康養小鎮的地區，一般應有良好的生態環境和氣候條件，這是實現健康生活的一個重要基礎條件。在這個基礎條件上，根據當地不同資源，結合市場需求特點，可以發展融合不同產業體系的康健小鎮。

如擁有宗教文化、長壽文化、溫泉資源、醫藥產業資源等等。可依托項目地良好的氣候及生態環境，構建生態體驗、多元素養生、休閑度假等業態，打造休閑農莊、養生度假區、養生谷、溫泉度假區、生態酒店/民宿等產品，形成生態養生健康小鎮產業體系。

02產業特色

康健小鎮的產業應該是以健康為主的， 如養老產業、休閑農業產業、度假休閑、健康食品產業、體育產業等。

03功能明確

康養小鎮不同于一般的小鎮，它的功能性更強。以體育產業為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發展山地運動、水上運動、戶外康體養生產業、產品等，推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業態的深度融合發展。

04規模較大

因為康養小鎮要將健康療養、醫療美容、生態旅游、文化體驗、休閑度假、體育運動、健康產品等業態聚合起來，因此項目占地面積通常會比較大，投資金額高。